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부동산 혼란기, 예방하는 5가지 방법!

On January 11, 2017 0

'나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다' 저자이자 부동산 전문가, 박종복 원장이 말하는 2017년 부동산 혼란기에 알아야 할 아파트, 빌딩이야기

Q 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까?
A 최근 1%대의 저금리로 인해 집주인들은 전세보다 월세를 놓는 게 낫다고 생각하고 있다. 앞으로 주택 임대 시장은 전세에서 월세로 빠르게 전환될 것이다.

Q 투자처로 어느 지역이 유망한가?
A 서울의 중심(서울시청 기준)인 한강 줄기를 따라 동남쪽으로는 하남 미사 지구, 동북쪽으로는 다산 진건·지금 지구, 남쪽으로는 동탄 2지구, 서쪽으로는 김포 검단 지구를 눈여겨보자.

Q 어떤 부동산 상품을 사야 할까?
A 당장 수익이 많이 나오는 상가나 오피스텔, 레지던스, 호텔 같은 부동산보다는 지금 당장의 수익률은 저조하더라도 미래의 가격 상승이 보장되는 대지(단독주택, 다가구주택, 주차장, 화단, 도로부지)에 투자하는 게 좋다. 대지는 지가 상승폭이 크고 추후 다양한 용도(상가 건물, 빌딩 등)로 활용이 가능해 투자용으로는 최고의 상품이라고 할 수 있다.

Q 현재 가지고 있는 아파트는 어떻게 해야 할까?
A 아파트는 지역에 따라 편차가 크다. 자신이 처음 아파트를 산 시점부터 지금까지 가격 상승폭을 꼼꼼히 비교해보자. 가격이 하락했거나, 최초 가격과 다름없거나, 5% 이내로밖에 값이 오르지 않았다면 과감히 팔아버리는 용단이 필요하다. 대신 자신의 예산에 맞는 다른 상품에 투자하는 것이 낫다.

Q 지금 아파트를 사야 하나?
A 통계에 따르면 2015년 11월부터 전국 아파트 가격이 조금씩 하락하기 시작했다. 또 전국적으로 공급을 앞둔 아파트 물량이 2017년 상반기부터 쏟아져 나올 것으로 예상되며 2차 가격 하락이 예상된다. 2017년 하반기부터 66~83m²(20~25평형)의 소형 아파트를 사는 것은 ‘내 집 마련과 재테크’라는 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 기회라고 생각한다. 이 평형은 아파트 가격 상승률과 전세가 상승률이 높아 가장 인기 있는 평형이다.
 

부동산 전문가, 박종복 원장 저서
 <나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다 > 5쇄 기념 사인회

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글 박종복 | 값 14,800 | 편집문의 02-799-9343 | 구입문의 02-791-0762

일시 : 2017년 1월 21일(토) 오후 2시
장소 : 교보문고 광화문점

부동산 전문가, 빌딩박사 저자 박종복 원장은...

부동산 전문가, '나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다' 저자 박종복 원장은...

미소부동산연구센터 원장. 단국대학교 행정법무대학원 인허가법률전문가 과정 및 건국대학교 경영전문대학원 최고경영자 과정 수료. 한국능률협회 부동산개발지도사. 20년 이상 강남 지역을 중심으로 한 빌딩 매매의 달인이자 부동산 전문가다. 가수 이승철, 농구 선수 서장훈을 비롯한 스타와 연예인들, 대한민국 상위 1% 정·재계 인사들의 빌딩 매매를 담당하며 부동산 투자 컨설팅을 하고 있다.

KBS <여유만만>, MBC <8시 뉴스>·<마이 리틀 텔레비전>, SBS <모닝와이드> 등 공중파를 비롯해 MBN <황금알>, 채널A <골든타임>, JTBC <썰전>, TV조선 등 다수의 방송 프로그램에 출연하고 월간 여성지 <우먼센스>에 2년 이상 칼럼을 기고해왔다. 활발한 활동을 통해 해박한 부동산 지식과 풍부한 실전 경험이 바탕이 된 현실적인 조언으로 최고의 부동산 재테크 전문가로 각광받으며 부동산 투자에 관심 있는 일반인들의 마음까지 사로잡고 있다. 현재 단국대학교 행정법무대학원 인허가법률전문가 특별 과정 강사로 출강 중이기도 하다.

 

빌딩 박사 박종복의 ‘나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다’
http://www.smlounge.co.kr/woman/article/32734

'나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다' 저자이자 부동산 전문가, 박종복 원장이 말하는 2017년 부동산 혼란기에 알아야 할 아파트, 빌딩이야기

Credit Info

월간 나일론

디지털 매거진

기획
하은정 기자
취재
박현구(프리랜서)
사진
하지영
참고도서
<나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다>(우먼센스북스)
기획
하은정 기자
취재
박현구(프리랜서)
사진
하지영
참고도서
<나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다>(우먼센스북스)

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